美国商业抵押贷款基础知识

2020-03-15 16:24:44
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美国商业抵押贷款基础知识

商业按揭贷款用于购买办公楼、公寓大楼、医疗保健设施和零售网点等建筑时使用。无论是高楼大厦还是家族所有。

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美国商业抵押贷款基础知识

商业按揭贷款用于购买办公楼、公寓大楼、医疗保健设施和零售网点等建筑时使用。无论是高楼大厦还是家庭餐厅,买家通常需要额外资金来完成交易。商业抵押贷款是它们追求的。 在许多方面与住房贷款相似,商业抵押贷款需要更多的文书工作。这两种贷款类型都要求对所购买的房产进行彻底评估。两者都需要抵押品来担保贷款,并保护贷款人免受违约。与住房抵押贷款一样,商业抵押贷款可以再融资,以利用更有利的条件,或者可以重新抵押,以建立一个信贷额度,用于经营业务。和住宅抵押贷款一样,贷款人将持有房产的契据,直到贷款全额偿还为止。在此期间,贷款人从贷款利息中赚钱。如果借款人未能支付商业贷款,贷款人有权启动止赎程序并取得财产。请记住,房产可能是用作抵押品的。商业按揭的利息通常可抵扣税款;当你申请商业抵押贷款时,你通常会得到两种不同类型的贷款:固定利率贷款和可变利率贷款。这些工作与住房抵押贷款的工作相同。在固定利率商业抵押贷款上,经协商同意并商定的利率仍然有效,直到贷款完全摊销。如果你正在获得商业抵押贷款,利率正在走高,固定利率可能是一个更好的选择。如果利率低于固定利率,您始终可以再融资。利率由美国联邦政府决定。确保您了解如何确定可变利率。此外,从贷款人中找出可变利率抵押贷款利率变化的频率。只要利率在下降,就没事了;这是你需要担心的增加。也确保,如果利率上升,你仍然可以支付每月的付款。对于一些可变利率贷款,利率是固定的最初几年,然后转换为可变利率贷款。记住,贷款人从贷款的利息中赚钱。当贷款比预期提前全部偿还时,贷款人就会赔钱。为了避免损失资金,贷款人通常包括一个可以相当于一个数额大的一次性金额的erc。如果你在细节中发现一个erc,试着把它谈判掉。如果你不成功,把你的生意带到别处去。申请商业抵押贷款意味着你即将进行认真的投资。在签署文档之前,请确保确切知道要签名的内容。你有权提出问题,重新谈判更有利的条件,并做任何你认为必要的事情。这是你的钱和你的未来。祝你好运!

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